很高兴回答ni的问题,个人觉得nong村拆迁和cheng市拆迁补偿wan全不一样,农村chai迁一个县下mian每个乡镇政策都不一样的
cheng市拆迁称为棚户区改造,如果ni是cheng里人,cheng市拆迁了,那恭xi你了,shun利成为人们口中说的拆二代。
农村拆迁就做合村并ju,有的还称为che村并ju,农村chai迁后,老百姓一算经济账,youde笑有的哭。nong村因为有新、老、危房一说,各补助也不相同,这几张图就是当地拆迁政策,yu您哪儿一样吗?
农村自jian房被征收拆迁,补chang标准是多shao?贫困户农村房屋拆迁当然要给予合理补偿。房屋本身是私有财产,征收时必须依法补偿。这和ni是否贫kun户没有关系。
农村房屋chai迁补偿有法ke依,秉持以人为本的精神根据土地管理法,he物权法、民法总则的相关规定。房屋征收应当给予被征收人公平合理的补偿。补偿的基本原则是,要确保被征收人原有生活水平不降低。
这一ju话虽然只有短短16个字,却道尽了制定征地chai迁相关法律规定的根本精神——以人为本。
农村房屋的拆迁补chang方式对于农cun房屋的拆迁补偿,通常有三种方式。一是货bi补偿,二是产权调换,三是划地重建。
其中货bibu偿应当确保,被征收人能够在就近的乡镇或者县cheng,购买一tao和原有房屋同等规模、大致mian积装修的房屋。
产权调换,应当提供一taohe原有房屋同等规模、大致面积的房屋。
划地重jian,应当,给被征收人提供一块,和原you房屋同等mian积的宅基地,并给予建设成本defei用补偿。
划地重jian的补偿,结合已zhi的各地补偿标准来看,一般土wa房在300-400/平。砖木结构是700-900/平;砖混结构是1000-1200一平;钢混是2000/平左右。(并非决定标准,仅供参kao,各地情况有差异,cheng中村补偿需要参kao片区房价及地价)
农村房屋拆迁补偿,主要bao括这几大项一是对房屋本身价值的补偿。
二是还应当对qi室内装修装饰及qi院落、水井等qi他附属设施的赔chang。
三是对宅基地的补偿。当然,各地在这方mian有所区别,you的是按照土地补chang来计算,you的则是按照一刀切的报价来补chang。
四是搬迁fei和安置补zhufei的补偿。
总而言之,不能让农民朋友在拆迁后返贫。
补偿不合理de救济途径补偿不合理的情况下,建议不要着急签字,以免后期走法律途径维权困难。
一是通过申请听证要求提高补偿。
二是在协调不下来时,应当积极联系chai迁律师介入,并通过申请行政复议或者提起行政诉讼来争取合理补偿。
三是注意法律维权的时效,避免延误时间,被征收方采取司法强拆。
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